Charmante maison de ville sur le bord de l'yonne à 5 minutes à pied de la gare

Venez vous laisser séduire par cette jolie maison de ville avec son jardin sur le bord de L'Yonne dans un secteur rechercher ou règne le calme et la tranquillité à proximité des écoles, commerces, supermarché, médecin et transport.
Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec wc, une salle à manger et un joli salon avec cheminée et une véranda qui vous agrandit votre espace de vie sur le jardin joliment arboré et clos.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et lumineuses.
Vous trouverez également un garage pour terminer cette jolie maison au bord de l'Yonne.
Il est possible si besoin de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée !
Pas de travaux à prévoir pour cette maison équipée de double vitrage, d'un chauffage centrale au gaz et du tout à l'égout.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite.

Cette annonce référence 259380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr