Droit au bail commercial à toulouse - hyper centre ville

**Droit au bail commercial à Toulouse - Hyper Centre Ville, Quartier Quai de la Daurade**
**Description du bien :**
- Local commercial situé dans un quartier dynamique et prisé de Toulouse.
- Superficie : 43,94 m2 + cave voutée à usage de réserve.
- Bail disponible pour tous commerces, à l'exception des activités bruyantes et malodorantes.
- Vente à emporter Sandwicherie, salades autorisées, bien que l'absence de gaine d'extraction soit à noter.
**Conditions financières :**
- Loyer : 1 500 € par mois TTC / HC
- Prix de vente du fonds de commerce : 45 500 €. F.A.I
**Avantages :**
- Emplacement stratégique dans le centre-ville, attirant une clientèle variée.
- Opportunité d'exploiter un commerce dans un secteur en plein développement.
Copropriété de 4 lots - Charges annuelles : euros - Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 259426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010.

Prix du bien : 45 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €
Honoraires TTC : 13,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr