Studio pour investisseur

Saint Genis les Ollières à 5 minutes de Craponne, je vous propose ce studio avec alcôve, vendu loué (fin de bail au 10/11/2025).
Loyer actuel 425 euros/mois. Surface utile 33, 54 M2
Situé dans une ancienne bâtisse rénovée en 2010, en copropriété (6 logements), ce bien est situé en rez de chaussée et composé d'une pièce de vie avec alcôve (pouvant servir de coin nuit), une salle d'eau avec douche Italienne, et wc séparé. Chauffage individuel - double vitrage - Une place de parking privative complète ce bien.
Très faibles charges (10 euros/mois) - Le village se trouve à 5 minutes à pieds. TCL à 2 minutes (à pieds) direction Gorge de Loup.
Une opportunité à saisir. rentabilité brute de 4, 6 % -
Secteur prisé de l'Ouest Lyonnais.
Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier)

Cette annonce référence 259402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 104 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr