Clos lafitte - fargues-saint-hilaire -33- - ehpad - domusvi

La residence, construite en 2014, a l'architecture contemporaine, en forme de T , s'organise au sein d'un magnifique parc arbore. Les 87 chambres toutes individuelles, reparties sur 3 niveaux, sont dotees d'un mobilier luxueux. La residence dispose d'une unite Alzheimer.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Fargues-Saint-Hilaire avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,18 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 20 metres carres
Prix de vente de 130.000 euros FAI HT + 2.800 euros de TVA recuperable
Bail : Ferme 11 ans et 9 mois : 01/09/2014 - 31/05/2026
Loyer annuel hors taxes de 8028 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 30 euros/an
La taxe fonciere 287 euros/an, dont tom recuperable de 51 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
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