Exclusivité – maison au coeur du cap-brun

EXCLUSIVITÉ – Maison au coeur du Cap-Brun

Rare sur le secteur !
Au cœur du quartier du Cap-Brun, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, à quelques minutes à pieds de l'Anse Méjean et des plages du Mourillon découvrez cette maison de 71m2 au magnifique potentiel.

Cette maison intimiste, au calme et non-mitoyenne vous fera profiter de son espace extérieur sans aucun vis-à-vis et exposé Ouest.
Au rez-de-chaussée, retrouvez un séjour, une cuisine séparée et traversante ainsi qu'un WC et un espace buanderie.

A l'étage se situent une chambre parentale avec un point d'eau, une salle de bains avec WC et une seconde chambre actuellement à destination enfants.
Le petit plus : un grenier relié par des escaliers pour la seconde chambre, idéal pour une salle de jeu ou une chambre d'appoint pour les invités.

Une cave et un cagibi extérieur complètent le bien.

Chauffage et eau chaude individuel électrique. Menuiseries en aluminium.

Stationnement aisé dans le quartier. Pas de stationnement privatif.
Lignes de bus 6, TL3BA et TL3FE à 1 minute à pieds.

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/c4bdb3f0-fbd4-46b0-8619-1dfca5a43aaf

Le prix de vente de ce bien est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 390€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr