Aguillon, appartement t3 avec terrasses et garage

Aguillon, Appartement T3 avec terrasses et garage

Au cœur du quartier résidentiel d'Aguillon, à proximité immédiate des commerces de proximité et à quelques minutes du Mourillon et de la rue Lamalgue, découvrez cet appartement situé 7ème étage avec ascenseur. Un potentiel rare sur le secteur pour cet appartement traversant Est-Ouest.

Situé dans une copropriété au ravalement en cours (voté et payé par les propriétaires actuels), vous disposerez d’un garage privatif, une rareté sur le secteur. Son large séjour de 25m2 et la cuisine attenante vous confèrent un espace de vie idéal. Vous pourrez aisément imaginer votre futur espace de vie entièrement à votre image en ouvrant la cuisine sur le séjour et bénéficier ainsi d'un espace de vie de 34m2
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée Est de 8m2.

La partie nuit à l'ouest de l'appartement vous offre deux belles chambres dont une avec terrasse.
Une salle de bains, wc séparés et un placard complètent le bien.

Lignes de bus 40, 6 et 36AB aux pieds de l'immeuble.

Climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Le prix de vente de ce bien est de 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Copropriété de 40 lots, dont 26 lots d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles 1 800€ soit 150€/mois comprennent l'eau froide et les charges communes générales de la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1 030€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 94 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr