À vendre : immeuble de rapport au cœur de calais

Description de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Surface commerciale de plus de 40 m², idéale pour tout type de commerce.

Cave spacieuse de 25 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

1er Étage :

Séjour lumineux avec vue sur le boulevard.
Cuisine séparée.
Courette extérieure.
WC et lave-mains séparés.

2ème Étage :

Grande chambre avec vue sur le boulevard.
Salle de bains avec baignoire, possibilité de créer une suite parentale.

3ème Étage :

Chambre avec point d'eau.
Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace détente.

Grenier :

Entièrement isolé, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Points forts :
Possibilité de création de 3 logements locatifs.

Conservation de la surface commerciale avec un emplacement de premier ordre.

Emplacement stratégique au cœur de Calais, avec une vue imprenable sur le boulevard.

Cet immeuble est parfait pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier rentable dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/angelina.melchior (réf. 564198 )