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Pour investissement qualitatif - t2 avec terrasse et garage - grenoble parc europe
— Grenoble 38100 —
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- Contact Damien CORDEAU o662808727 -
GRENOBLE (38100), 33-37 rue Général Mangin, copropriété « PARC EUROPE 3 » de 1992, à vendre un appartement T2 de 61,13 m² situé au 5ème étage, comprenant entrée, vaste séjour, cuisine attenante, rangements, WC, salle de bains, chambres avec placard. Les 3 pièces (séjour, cuisine, chambre) donnent sur une terrasse de 10,53 m², exposition Sud et donnant sur le parc, avec vue dégagée ou vue verdure selon la saison. Vendu avec une cave et un garage de 17 m2.
Logement propre, chauffage individuel électrique (radiateurs récents).
Ce bien est destiné à de l’investissement locatif à court termes, car vendu avec locataire en place. Echéance du bail en cours 23/06/2025. Loyer mensuel 604,38 € net + 54 € de provision de charges, soit un total de 658,38 €/mois.
Charges annuelles de copropriété de 935 € (avec eau froide incluse). Taxe foncière (2023) 1658 € pour les 3 lots.
- Contact Damien CORDEAU o662808727 -
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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GRENOBLE (38100), 33-37 rue Général Mangin, copropriété « PARC EUROPE 3 » de 1992, à vendre un appartement T2 de 61,13 m² situé au 5ème étage, comprenant entrée, vaste séjour, cuisine attenante, rangements, WC, salle de bains, chambres avec placard. Les 3 pièces (séjour, cuisine, chambre) donnent sur une terrasse de 10,53 m², exposition Sud et donnant sur le parc, avec vue dégagée ou vue verdure selon la saison. Vendu avec une cave et un garage de 17 m2.
Logement propre, chauffage individuel électrique (radiateurs récents).
Ce bien est destiné à de l’investissement locatif à court termes, car vendu avec locataire en place. Echéance du bail en cours 23/06/2025. Loyer mensuel 604,38 € net + 54 € de provision de charges, soit un total de 658,38 €/mois.
Charges annuelles de copropriété de 935 € (avec eau froide incluse). Taxe foncière (2023) 1658 € pour les 3 lots.
- Contact Damien CORDEAU o662808727 -
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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Référence: 00508686
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 77 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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167 000 €