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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
Sols Souples.Parquets
à Bon-Encontre
Peintre Décorateur
à Auradou
Benavente Franck
à Astaffort
CLG Nuisibles
à Bon-Encontre
Immeuble
— Agen 47000 —
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Savoir faire, rénovation, transformation, création, construction; respect des délais et des budgets, assurance décennale
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Sols Souples et Parquets - 32 ans d'expérience dans la pose de revêtements de sol à Agen
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Immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé de quatre appartements avec parking tous actuellement loués.
Excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement à 8,5 %.
L’immeuble comprend :
1. Rez-de-chaussée - T2 Meublé de 40 m²
• Séjour avec cuisine
• Dégagement, salle d’eau et WC
• Chambre
• Buanderie
• Terrasse avec jardin attenant
2. Premier étage - T2 de 33 m²
• Entrée
• Séjour avec cuisine
• Chambre
• Salle d’eau avec WC
3. Premier étage - T3 Meublé de 62 m²
• Séjour avec cuisine
• Cellier, dégagement
• Deux chambres avec placards
• Salle de bain et WC
4. Deuxième étage - T4 de 87 m²
• Séjour avec cuisine
• Cellier, dégagement
• Trois chambres
• Salle de bain avec WC
Points forts : Situation locative stable, appartements lumineux et fonctionnels.
Contactez moi pour plus d’informations
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 262000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le (09/02/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement à 8,5 %.
L’immeuble comprend :
1. Rez-de-chaussée - T2 Meublé de 40 m²
• Séjour avec cuisine
• Dégagement, salle d’eau et WC
• Chambre
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2. Premier étage - T2 de 33 m²
• Entrée
• Séjour avec cuisine
• Chambre
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3. Premier étage - T3 Meublé de 62 m²
• Séjour avec cuisine
• Cellier, dégagement
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• Salle de bain et WC
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• Séjour avec cuisine
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Points forts : Situation locative stable, appartements lumineux et fonctionnels.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 262000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le (09/02/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 6310323
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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262 000 €