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Villa rénovée de 240m² entre nimes et uzès
— Uzes 30700 —
449 000 €
196 m² / 2 200 m²
7 pièces
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Vous recherchez un havre de paix en bordure de village, proche de la nature ? Ce bien est fait pour vous. Cette spacieuse villa de 243 m² (196 m² Carrez), répartie sur deux niveaux, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Située sur les hauteurs du village et orientée à l’ouest, la demeure est actuellement divisée en deux appartements, avec la possibilité de les réunir en une grande résidence familiale. Elle comprend deux salons, deux cuisines, cinq chambres, deux salles de bain et un grand garage. Entièrement rénovée, la propriété propose des prestations de qualité. La piscine, de belle taille et à l’abri des regards, est implantée en bordure de garrigue et d’une forêt de chênes verts. Le village, très prisé, dispose de toutes les commodités : boulangerie, restaurant, école et transport scolaire. Idéalement situé à 15 minutes d’Uzès et de Nîmes. Un bien coup de cœur et rare, contactez-nous rapidement !
Référence agence : 4733
Référence agence : 4733
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa rénovée de 240m² entre nimes et uzès
449 000 €