Bordeaux - intendance - magnifique appartement 3 pièces de 110 m2 avec terrasse

Bordeaux - Intendance - Chaleureux Appartement Atypique 3 pièces de 110 m2 avec terrasse
Très charmant T3 de 110 m2, situé à une adresse exceptionnelle du Triangle d'Or, exposé plein Sud, magnifique immeuble en pierre de taille.
En très bon état, composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau, une pièce d'appoint pouvant servir de chambre. Une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur la Cathédrale Pey-Berland.
Rénové avec un architecte, matériaux de qualité avec un rendu doux et confortable.
Vendu libre de toute occupation.
Logement classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 € et 920 € (base 01/01/2021). Chauffage au gaz.
Copropriété de 9 lots, pas de procédures en cours.
Honoraires charge acquéreur : 37000 € TTC (3,98%). Net vendeur : 930000€.
Contact : MME BOGNER [Coordonnées masquées].
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.