Venez découvrir cette villa en exclusivité sur les hauteurs de Flayosc avec vue panoramique sur le massif des Maures. Bâtie sur un terrain arboré et aménagé de plus de 3000 m², cette villa de style provençale exposée Sud-Ouest, abritera votre famille dans un superbe cadre de verdure en zone naturelle. Au rez de chaussée : Dés l'arrivée vous trouverez une belle entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, équipée disposant d'une buanderie. La visite se poursuie vers un agréable salon séjour, éclairé par une lumière naturelle et donnant sur une grande terrasse extérieure de 80 m², attenante à la plage de la piscine entièrement sécurisée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un W.C. Au premier étage : Un appartement indépendant orienté SUD, accessible par l'extérieur, comportant une pièce principale (salon/séjour/cuisine) , une grande chambre et une salle de douche avec WC, une terrasse indépendante de plus de 26 m², idéal pour de la location saisonnière ou pour un complément de revenu, ou pour loger famille ou amis de passage. En extérieur : L'exposition de la piscine, sans vis à vis, vous permettra de profiter du soleil et de la vue magnifique de cet environnement provilégié. Un sauna, en bois intégré à l'environnement vous permettra de vous détendre. Une base de stationnement en partie basse du terrain, vous permettra de garer 4 véhicules. Quartier calme, Très bon état général. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052901) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Référence: 4117
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 1.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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