Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : PORT SAINT PERE BOURG - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
La commune de Port Saint Père dispose d'une position stratégique à mi chemin entre l'agglomération nantaise et les plages de la Côte de Jade. Elle offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et sa gare ferroviaire (TER Nantes-Pornic).
La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre paisible qui saura séduire par ses espaces bien agencés et son environnement verdoyant.
Dès l'entrée, un placard pratique et un WC indépendant. L'espace de vie comprend un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale de plus de 14 m². Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, avec douche, baignoire et un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif ainsi que d'un garage attenant, traversant et communicant, facilitant le passage de l'avant à l'arrière de la maison. Le jardin, entièrement clos, arboré et paysagé, garantit une intimité totale avec une vue dégagée sur la nature. Une terrasse aménagée exposée ouest complète ce cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
SES ATOUTS : Proximité des écoles et des commerces - au calme - jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Mazeret - EI (ID 84706) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112434)
La commune de Port Saint Père dispose d'une position stratégique à mi chemin entre l'agglomération nantaise et les plages de la Côte de Jade. Elle offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et sa gare ferroviaire (TER Nantes-Pornic).
La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre paisible qui saura séduire par ses espaces bien agencés et son environnement verdoyant.
Dès l'entrée, un placard pratique et un WC indépendant. L'espace de vie comprend un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale de plus de 14 m². Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, avec douche, baignoire et un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif ainsi que d'un garage attenant, traversant et communicant, facilitant le passage de l'avant à l'arrière de la maison. Le jardin, entièrement clos, arboré et paysagé, garantit une intimité totale avec une vue dégagée sur la nature. Une terrasse aménagée exposée ouest complète ce cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
SES ATOUTS : Proximité des écoles et des commerces - au calme - jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Mazeret - EI (ID 84706) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112434)
Référence: 1635812
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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