Maison 161m² à bordeaux

Iad France - Marion Rebiere vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR.
Secteur Bacalan : Tram B à pied (arrêt Claveau), rocade à 5min.

DEUX MAISONS accolées. Chacune ont une surface de 83 m² sur une parcelle de 482 m² de terrain avec Deux accès rues.
1ère maison : Entrée, séjour / salon, cuisine, salle d'eau, dégagement, toilette, 2 chambres à l'étage.

2ème maison : Entrée, séjour / salon, cuisine, salle d'eau, dégagement, toilette, 2 chambres à l'étage.
Libre de toute occupation, présente l'avantage de pouvoir être réunifiée en une seule habitation, soit d'être conservée dans la configuration actuelle.

Deux Garages de 30 m² dont un attenant à la maison (accès rue) et le second de 25 m² attenant à la dépendance couverte de tuiles (accès rue).

Les plus : Peinture façade refait en 2021, Isolation plancher et comble en 2017, entretien toiture avec isolation en 2017.
Double vitrage, chauffage électrique, vmc refaite, 2 compteurs électriques. Deux entrées (rue de devant et derrière), 2 ballons d'eau chaudes.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112270)