Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé, à 5 minutes à pied de la plage et à 300m de Monaco. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.
Ce beau 2 pièces, d'une surface loi Carrez de 38,5 m², au calme absolu, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le port de Cap d'Ail depuis chaque pièce. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une chambre en suite avec salle d'eau et W.C., ainsi que de nombreux rangements.
Le charme de l'appartement est sublimé par son parquet et sa belle hauteur sous plafond. L'isolation est optimale avec un double vitrage de qualité et des volets roulants.
L'appartement se situe dans une petite copropriété saine et bien entretenue. Les parties communes ainsi que la façade de l’immeuble ont été récemment rénovées.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des plages, des commerces, du centre ville et des transports en commun.
Un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :
Climatisation réversible
Double vitrage neuf
Charges de copropriété : 1416€/an
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 20
Taxe foncière : 835€
Volets roulants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce beau 2 pièces, d'une surface loi Carrez de 38,5 m², au calme absolu, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le port de Cap d'Ail depuis chaque pièce. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une chambre en suite avec salle d'eau et W.C., ainsi que de nombreux rangements.
Le charme de l'appartement est sublimé par son parquet et sa belle hauteur sous plafond. L'isolation est optimale avec un double vitrage de qualité et des volets roulants.
L'appartement se situe dans une petite copropriété saine et bien entretenue. Les parties communes ainsi que la façade de l’immeuble ont été récemment rénovées.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des plages, des commerces, du centre ville et des transports en commun.
Un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :
Climatisation réversible
Double vitrage neuf
Charges de copropriété : 1416€/an
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 20
Taxe foncière : 835€
Volets roulants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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334 000 €