Toulouse cartoucherie- appartement t3 avec terrasse panoramique et parking

TOULOUSE CARTOUCHERIE-
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces situé dans l'éco quartier de la Cartoucherie, proche des Halles Gourmande. Niché au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, primé pour son élégance, cet appartement de 67m² vous séduira par son aspect résolument moderne.
L'entrée mène à une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace comprend un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il s’ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de plus de 80 m² avec vue sur les Pyrénées.
Ce lieu unique devient ainsi un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour se détendre et recevoir. On retrouve également 2 chambres qui bénéficient également d’un accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC séparé.
Climatisation, volets roulants électriques, garantissent un confort optimal. Logement basse consommation, les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
De plus vous disposerez d'une place de stationnement en sous sol ainsi qu'un accès au local à vélo commun.
Idéalement situé à proximité de tous les commerces, de l'hôpital Purpan, des écoles, à 2 min de l'arrêt de tramway et d’un accès rapide à la rocade.
Coup de cœur assuré!

Prix:330 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 310 000 €
Honoraires agence: 20 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 77 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 117€ / mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 742 € et 1004 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 145 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr