Maison de campagne 160 m2

Val d'Oise _ 10 min de VIGNY 95450 _ 20 min de CERGY-PONTOISE _ 25 min de GISORS 27140 _ 1h de PARIS _ 2h pour rejoindre les belles plages du Nord.

Pour les amoureux de la nature, vous serez séduit par le charme de cette maison de campagne de 160 m2, avec son calme et son jardin bucolique.
Sur ce terrain d'environ 1000 m2, vous disposez de la maison principale avec un garage séparé, mais également d'une dépendance de 30 m2 avec un jardin indépendant (photos 14 et 15).

La maison principale est bâtie sur 2 étages:
Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour double disposant d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon sous verrière apportant une très belle luminosité ( la disposition vous appartient si vous souhaitez inverser les espaces), une cuisine indépendante avec son accès direct au jardin ( pouvant être transformé en chambre au rez-de-chaussée), une cave à vin, une pièce de douche et un WC.
A l'étage, un palier dessert 2 suites avec leur salle de bain attenantes et leur WC.
Au 2ème étage, le palier mezzanine aménagé en bureau propose une 3 ème chambre spacieuse et une pièce de rangement.
Construction en pierres régionales. Double vitrage. Chauffage au gaz.

La dépendance dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une douche et d'un WC. Chauffage au gaz.

Le village dispose d'une école et d'un point de distribution de produits locaux ( pain, viennoiseries, fruits et légumes, produits laitiers, huile, miel ) disponible 24h/24h.
Plusieurs activités collectives ou associatives sont présentes.
A 5min : Un golf, des écuries et un château pour vos évènements.

DPE: Consommation Energétique: D. Gaz Effet de Serre : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2750 euros.

Prix de vente: 379 000 euros. Frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samantha POULAIN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samantha POULAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 802 248 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Samantha POULAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 802 248 617 - .