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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Deux immeubles loués d'une surface total de 1240m2 - investissement locatif rentable
— Soufflenheim 67620 —
Nos partenaires locaux
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs : Deux immeubles de rapport en pleine propriété, actuellement loués et générant des revenus immédiats et réguliers !
Nous vous proposons deux immeubles identiques, offrant un rendement locatif stable, dans une zone résidentielle à forte demande. Ces immeubles sont une solution idéale pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé et performant.
Caractéristiques des immeubles Chaque immeuble comprend :
4 appartements F2 (environ 65 m2) et 4 appartements F3 (environ 80 m2), répartis sur une surface habitable totale de 620 m2 par immeuble.
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant ainsi un flux de revenus immédiat.
Sans ascenseur pour minimiser les coûts d'entretien futurs.
Un investissement aux nombreux avantages :
Rentabilité immédiate : Chaque logement est déjà loué, vous commencez à percevoir des revenus dès l'achat.
Mix de typologies attractif : Les F2 et F3 sont particulièrement demandés sur le marché locatif, attirant à la fois des célibataires, des couples, et des familles, garantissant ainsi une forte occupation et une demande stable.
Potentiel de valorisation : Dans un contexte de demande croissante pour les biens immobiliers bien situés, ces immeubles présentent un potentiel de revalorisation intéressant à moyen et long terme.
Gestion simplifiée : Pas d'ascenseur, donc moins de charges communes et un entretien facilité, ce qui optimise votre rentabilité nette.
Conditions de vente
Prix de vente : 1 495 000 € HAI par immeuble.
Option d’achat : possibilité d'acquérir les immeubles individuellement ou ensemble, selon vos objectifs patrimoniaux.
Un investissement à la fois sécurisé et stratégique
Avec ces immeubles, vous profitez d'un placement locatif sans gestion lourde et bénéficiez d'un rendement immédiat grâce à la location en cours. Il s’agit d’une occasion rare d'ajouter à votre portefeuille un bien clé en main, prêt à générer des revenus et à prendre de la valeur dans le temps.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !
Nous vous proposons deux immeubles identiques, offrant un rendement locatif stable, dans une zone résidentielle à forte demande. Ces immeubles sont une solution idéale pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé et performant.
Caractéristiques des immeubles Chaque immeuble comprend :
4 appartements F2 (environ 65 m2) et 4 appartements F3 (environ 80 m2), répartis sur une surface habitable totale de 620 m2 par immeuble.
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant ainsi un flux de revenus immédiat.
Sans ascenseur pour minimiser les coûts d'entretien futurs.
Un investissement aux nombreux avantages :
Rentabilité immédiate : Chaque logement est déjà loué, vous commencez à percevoir des revenus dès l'achat.
Mix de typologies attractif : Les F2 et F3 sont particulièrement demandés sur le marché locatif, attirant à la fois des célibataires, des couples, et des familles, garantissant ainsi une forte occupation et une demande stable.
Potentiel de valorisation : Dans un contexte de demande croissante pour les biens immobiliers bien situés, ces immeubles présentent un potentiel de revalorisation intéressant à moyen et long terme.
Gestion simplifiée : Pas d'ascenseur, donc moins de charges communes et un entretien facilité, ce qui optimise votre rentabilité nette.
Conditions de vente
Prix de vente : 1 495 000 € HAI par immeuble.
Option d’achat : possibilité d'acquérir les immeubles individuellement ou ensemble, selon vos objectifs patrimoniaux.
Un investissement à la fois sécurisé et stratégique
Avec ces immeubles, vous profitez d'un placement locatif sans gestion lourde et bénéficiez d'un rendement immédiat grâce à la location en cours. Il s’agit d’une occasion rare d'ajouter à votre portefeuille un bien clé en main, prêt à générer des revenus et à prendre de la valeur dans le temps.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Deux immeubles loués d'une surface total de 1240m2 - investissement locatif rentable
2 990 000 €