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3%.COM En EXCLUSIVITÉ à PUBERG, maison individuelle d'environ 119m2 habitables + 100m2 (à finir) --- 3 chambres ---- Une Dépendance --- Une Cave.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville ou poser vos valises, un magnifique jardin, une dépendance de 70 m2 offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette belle demeure.
--- Idéal entrepreneurs et famille.
--- Au rez-de chaussée:
-- Une entrée/couloir équipée d'un poêle à bois.
-- Un salon/séjour (~35m2).
-- Une cuisine équipée (~17m2) avec accès à la terrasse couverte.
-- 3 chambres (~12/15/17m2) dont une équipée d'un grand dressing.
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque)
-- 1 toilette séparé équipé d'un lave main.
--- Au 1er étage (À FINIR):
Beau potentiel d'environ 100m2 encore aménageable (Sanitaire, cloisonnement et électricité déjà en places).
-- Possibilité de créer 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette et 1 espace salon/séjour.
--- Au sous-sol:
-- 2 pièces de stockage.
-- 1 espace buanderie.
-- 1 grand garage avec porte motorisée.
-- 1 local technique (chaufferie, silo de granulés).
-- 1 dépendance d'environ 70m2 avec atelier et 2 box à chevaux.
--- Informations diverses:
-- Lumineuse et fonctionnelle.
-- Chauffage central (2018) au pellet + poêle à bois.
-- Ballon électrique pour l'eau chaude (200L).
-- Situation au calme.
-- Cour pavée.
-- Taxe foncière : 696euros.
-- DPE: E.
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc.
-- Principales distances:
Sarre-Union: 26 min, 21 km.
Ingwiller: 21 min, 18 km.
Brumath: 46 min, 44 km.
Hochfelden: 35 min, 32 km.
Strasbourg-centre: 60 min, 70 km.
Saverne : 35 min, 30 km.
--Contactez Sébastien au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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--- Idéal entrepreneurs et famille.
--- Au rez-de chaussée:
-- Une entrée/couloir équipée d'un poêle à bois.
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-- 3 chambres (~12/15/17m2) dont une équipée d'un grand dressing.
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque)
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Beau potentiel d'environ 100m2 encore aménageable (Sanitaire, cloisonnement et électricité déjà en places).
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--- Au sous-sol:
-- 2 pièces de stockage.
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-- 1 dépendance d'environ 70m2 avec atelier et 2 box à chevaux.
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-- DPE: E.
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Sarre-Union: 26 min, 21 km.
Ingwiller: 21 min, 18 km.
Brumath: 46 min, 44 km.
Hochfelden: 35 min, 32 km.
Strasbourg-centre: 60 min, 70 km.
Saverne : 35 min, 30 km.
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Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
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Référence: 55_V3480057849
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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