Maison 145m² à rosny-sous-bois

PALMER IMMOBILIER : DU STANDING AU PRESTIGE, COUP DE COEUR POUR CETTE MEULIÈRE DE 1907 ! Idéalement située à proximité de la mairie, cette maison du début du siècle allie charme et commodité. Dans un quartier à la fois calme et proche du RER et du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour/salle à manger avec cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda et un jardin avec terrasse. Les WC séparés ajoutent à la praticité. Le premier étage propose deux chambres, un bureau, et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche italienne et de WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, double vasque et WC offrent confort et intimité. Le sous-sol total, avec son garage, sa buanderie et sa cave, est un atout indéniable pour le rangement. À l'extérieur, un abri avec terrasse dans le jardin ajoute un espace convivial supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de volets roulants électriques, et d'une façade meulière, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort du moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Rony SMADJA
Agent commercial (Entreprise individuelle)