Maison 215m² à la tour-de-salvagny

Exclusivité Lilian TOMMASINI !
L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison située à 500 mètres du centre, dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée sur Fourvière.
215 m² habitables dont 270 m² utiles à exploiter.
Construite sur une parcelle généreuse de 1 655 m², elle révèle un potentiel exceptionnel, nichée dans l'une des rues les plus prisées du village.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce à vivre de 89 m² se compose d'une cuisine spacieuse de 41 m² et d'un salon de 48 m² tous deux ouvertes, une buanderie séparée de 15 m² et, vous pourrez également aménager une suite parentale de 31 m² à ce même niveau.
À l'étage, trois chambres ainsi qu'un hall généreux de 10 m² menant à l'ancien salon où une deuxième suite parentale de 41 m² peut également voir le jour.
La rénovation de la maison, réalisée en 2023 / 2024 avec des matériaux de qualité, a doté l'habitation d'une nouvelle pompe à chaleur et l'isolation des combles réduisant considérablement les besoins énergétiques tout en assurant un confort optimal pour un excellent DPE classé C et A !
La partie supérieure est également climatisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 41 m² avec une superbe vue sur Fourvière, d'un joli terrain clos et arboré de 1 655 m², incluant une piscine et de majestueux cèdres.
Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour terminer cette maison aux beaux volumes.
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Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55.
L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30107770)