Maison 157m² à neuvy-sautour

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Vous aimez la campagne, tout en étant proche des commodités, cette maison en pierre de Bourgogne pourrait être votre coup de coeur !
Points forts :
Surface habitable de 157 m² :
RDC : Elle se compose d'une entrée directe dans une grande pièce de vie de 59 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour avec un ilot central. Dans le salon une cheminée avec insert efficace grâce à une diffusion de chaleur dans toutes les pièces, permettant une baisse considérable de la consommation électrique (voir étiquette énergétique en C). Attenant au séjour, une pièce de 32 m² environ à finir de rénover en réalisant soit une chambre parentale avec dressing ou autre salon, bureau selon vos envies. Une salle de bain à rafraichir, un toilette indépendant.
À l'étage une pièce palière de 14 m² environ avec grand Vélux, deux chambres lumineuses sous mansarde.
Une grange attenante avec possibilité de ranger une voiture et créer un petit atelier et remise à bois.
Une superbe CAVE VOUTEE en pierre de Bourgogne (59 m² environ). Le tout sur un terrain de 977 m².
Cette maison ancienne tout en pierre de Bourgogne est idéalement située sur l'AXE AUXERRE - TROYES dans un village avec commerces essentiels tels que boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un cabinet médical.
À seulement quelques minutes de St-FLORENTIN pour les autres commodités et loisirs (Supermarchés, pôle médical. piscine, stade, salle de sport, port fluvial. )
Cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner vie et créer votre projet de rêve !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Christine Olagnon (ID 75238) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29191265)