Charmante villa de 164 m² avec garage, sur un beau terrain de 1100 m² . Située à Marsillargues , cette maison jouit d'un emplacement idéal entre Nîmes et Montpellier ainsi qu'un accès aux plages en 15 minutes. Proches des commodités du village ainsi que de celles de Lunel à juste 3 km . Cette villa de plain pied possède de 3 belles chambres, un bureau de 9,5 m², une salle de bain et une salle d'eau, une buanderie, 2 wc indépendants, une cuisine ouverte et un grand séjour de 41,5 m². L'habitation se compose en deux parties, la première datant des années 80 nécessitant quelques rénovations et rafraîchissements. La seconde partie est une extension crée en 2010 parfaitement finie et fonctionnelle. Idéal pour une profession libéral ou un revenu locatif, une dépendance type T2 de 31 m² vient compléter ce bien. Aujourd'hui à terminer selon vos besoins, cet espace laissera libre court à votre imagination. Découvrez ce bien au grand potentiel et le cadre de vie paisible qu'il a à vous offrir. Je vous propose une visite ? Emmanuelle VILALVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de plain pied de 195 m² à marsillargues
420 000 €