Appartement - proche centre ville

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - PROCHE CENTRE VILLE Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 61,82 m². Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de cinq étages avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur offre une entrée avec séjour de 15 m². Il inclut aussi deux chambres de 11 m² chacune, un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Des fenêtres en bois double vitrage et la fibre optique y sont installées. Parfait pour se détendre au soleil ou prendre l'air, il dispose d'un balcon. Une cave lui est associée. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Passrl Les Ecrans tout comme sur un conservatoire et un théâtre dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Son prix de vente est de 159 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 533 euros pour les charges pour ce lot. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 259 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 euros et 1 830 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON. Copropriété de 430 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2533.15 euros.