Appartement dernier étage t4 duplex grenoble

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Dans un quartier calme de GRENOBLE (38100), venez visiter cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud-est de 87,73 m² . Il s'agence comme suit : un séjour double, deux chambres, salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative . Une cuisine américaine équipée. Jouissez de davantage d'espace avec deux terrasses ainsi qu'un jardin privé dans la copropriété. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 2001 avec ses jardins privatifs. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Ce grand appartement est vendu avec un garage et une cave. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un visiophone. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance ainsi q'une salle de fitness. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway E (Grenoble, Louise Michel) dans les environs. L'autoroute A480 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et un bureau de poste. Il est à vendre pour la somme de 335 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 114 lots, sans procédure en cours et avec 2 643 euros de charges annuelles pour ce lot. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 203 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 euros et 1 950 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2643.52 euros.