Villages du lac de paladru : ancienne ferme (295 m²) en vente

VILLAGES DU LAC DE PALADRU QUARTIER CALME - Ancien corps de ferme rénové composé de deux logements indépendants au calme, avec une vue imprenable sur les massifs. Le logement principal de 170 m², se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², avec une verrière donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un wc ; - A l'étage : quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Le logement secondaire, avec son entrée indépendante et son parking privé, se compose en rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger-cuisine de 40 m², d'une grande chambre parentale avec son coin salle d'eau et wc, et à l'étage de deux chambres avec une salle d'eau et wc. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a trois gares (Les Abrets-Fitilieu, Saint-André-le-Gaz et Virieu sur Bourbre) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 10 km. Les commerces sont quant eux situés à 10 minutes. La classe énergétique de cette maison est notée D (192 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 700 euros et 2 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VILLAGES DU LAC DE PALADRU. Isabelle RAZUREL PUISSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907724397 - VIENNE.