En exclusivité
Villa moderne de plain-pied de 103 m² habitable sur un terrain de 1924 m² constructible au calme dans la périphérie du village de Gagnières, niché entre le Gard et l’Ardèche méridionale.
La maison, construite en 2005, est en très bon état et parfaitement entretenue.
Par le hall d’entrée on arrive dans le living/séjour spacieux avec son poêle à bois et cuisine équipée avec sa buanderie. Trois chambres et trois salles de bains/d’eau. Deux toilettes séparées. Garage spacieux au RDC avec possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le garage.
Terrasse avec vue dégagée sur les environs , piscine au sel, clôturée et chauffée à l’énergie solaire.
Large caves/garages en sous-sol. Les meubles sont compris dans le prix de vente.
La commune de Gagnières ainsi que les villes locales St-Ambroix, Les Vans, Barjac, Saint-Paul-le-Jeune et Alès offrent des commodités et des transports publics.
Maison idéale pour habiter à l’année ou bien en résidence secondaire avec possibilité de louer en saisonnier comme gîte.
La maison se trouve dans un chemin sans issue, à côté de la Voie Verte, en bordure du parc national des Cévennes. Destination populaire des touristes pour la randonnée et le cyclisme, ainsi que les restaurants, des marchés de producteurs hebdomadaires et des marchés aux puces réguliers.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Wij spreken Nederlands *** English spoken
Prix de vente 325.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Villa moderne de plain-pied de 103 m² habitable sur un terrain de 1924 m² constructible au calme dans la périphérie du village de Gagnières, niché entre le Gard et l’Ardèche méridionale.
La maison, construite en 2005, est en très bon état et parfaitement entretenue.
Par le hall d’entrée on arrive dans le living/séjour spacieux avec son poêle à bois et cuisine équipée avec sa buanderie. Trois chambres et trois salles de bains/d’eau. Deux toilettes séparées. Garage spacieux au RDC avec possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le garage.
Terrasse avec vue dégagée sur les environs , piscine au sel, clôturée et chauffée à l’énergie solaire.
Large caves/garages en sous-sol. Les meubles sont compris dans le prix de vente.
La commune de Gagnières ainsi que les villes locales St-Ambroix, Les Vans, Barjac, Saint-Paul-le-Jeune et Alès offrent des commodités et des transports publics.
Maison idéale pour habiter à l’année ou bien en résidence secondaire avec possibilité de louer en saisonnier comme gîte.
La maison se trouve dans un chemin sans issue, à côté de la Voie Verte, en bordure du parc national des Cévennes. Destination populaire des touristes pour la randonnée et le cyclisme, ainsi que les restaurants, des marchés de producteurs hebdomadaires et des marchés aux puces réguliers.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
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Prix de vente 325.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison moderne avec piscine au calme à gagnières
325 000 €