219 000 €
142 m² / 670 m²
6 pièces
Jolie construction en pierres de 142m² habitables du début des années 1960 située au c?ur d'une petite commune rurale corrézienne, à une dizaine de minutes de l'axe autoroutier reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Prête à emménager sans travaux, elle dispose d'un sous-sol complet, d'une dépendance en pierre et d'un terrain clôturé et plat de 670m² orienté plein sud, pour pouvoir profiter de vues ininterrompues sur la campagne environnante. Belle hauteur sous plafond et belle luminosité La haute maison est située en retrait de la route du village. On gravit quelques marches et on pénètre dans un vestibule d'entrée (env. 7m²) avec placards de rangement donnant, à sa gauche, sur une salle de bain et un WC séparé (env. 7m²) et, à sa droite, sur une cuisine équipée (env. 17m²). Enfin, communiquant avec celle-ci, un grand séjour traversant (env. 31m²) équipé d'un poêle à bois récent et de grandes baies vitrées pour admirer le paysage bucolique qui s'étale sans interruption côté sud. Un escalier en chêne massif monte à l'étage composé entièrement de planchers massifs en châtaignier. Un palier distribue (env. 8m²) vers 2 chambres côté nord (env. 13,5m² et 16,5m²). La plus grande chambre dispose de grands placards sur mesure et est utilisée comme bureau. Deux chambres supplémentaires côté sud (env. 14m² et 17m²) permettent d'admirer la même jolie vue que celle dont bénéficie le séjour situé juste en-dessous. Une cage d'escalier fermée mène au grenier total situé au-dessus composé de deux zones aménageables facilement (env. 21m² et 22m²) séparées par un mur de refend. Les possibilités sont là, prêtes à être exploitées. La maison est élevée sur un sous-sol complet (hauteur sous plafond de 2,15m) accessible du palier du rez-de-chaussée. Une zone de stockage de bois (env. 8m²) pratique vous attend en bas de l'escalier d'accès. On débouche sur une buanderie/chaufferie (env. 13m²) avec évier, ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par l'électricité et 14 panneaux solaires. Une pompe à chaleur de 8 kilowatts avec un ballon tampon chauffe les radiateurs à eau dans toutes les pièces de la maison. De l'autre côté de la cage d'escalier, un cellier/atelier (env. 14,5m²) avec le compteur d'arrivée d'eau et les canalisations d'eaux usées se dirigeant vers le réseau de tout-à-l'égout du village situé le long de la route. Enfin, un garage traversant (env. 33m²) avec une porte neuve en bois massif s'ouvre vers le jardin. Un petit bonus ? De manière totalement inattendue pour une construction des années 60, la maison profite d'une dépendance en pierres ancienne avec une remise/ancienne étable (env. 12m²) et un four à pain. Une partie de la toiture est en fibrociment, l'autre en tuiles plates de pays. Parking privé et terrain plat avec vue panoramique Autre bénéfice pour une maison de village, on peut garer sa voiture sur un parking privé avec portail sur un côté de la maison. Il est possible de couvrir cette zone en fabriquant un carport, voire la fermer complètement en créant un garage attenant à la maison. Derrière la maison et sur un côté, ce ne sont que prairies et étendues boisées. De l'autre côté, le jardin du voisin en maison secondaire est parallèle au jardin de la maison. Quoi de mieux pour admirer les jolies vues champêtres que depuis le confort de sa piscine, tout en sirotant une boisson rafraichissante... Celle-ci a été installée a l'extrémité sud du terrain pour être sûr d'être au plus près de l'action ! A la campagne, mais pas isolée Le village de Meilhards dispose d'une boulangerie de campagne, d'un multiservices, d'un garagiste, d'une école communale. Elle est à quelques minutes de Chamberet, un village plus important avec un supermarché, de nombreux commerces, un bureau de poste, une banque, etc... La ville d'Uzerche et toutes ses infrastructures est à une vingtaine de minutes. Si vous préférez le train, la gare la plus proche se trouve à Masseret à environ 10 minutes de la maison. Limoges et Brive-La-Gaillarde sont à 45 minutes. ]]>
Référence: 942
Honoraires à la charge du vendeur.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 142m² à meilhards
219 000 €