360 000 €
126 m² / 470 m²
5 pièces
MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE EN COEUR DE VILLE DE CASTELGINEST
Je vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 125 m² au coeur de la commune de Castelginest.
Elle se compose, pour la partie jour, d'une entrée avec placards qui donne sur un vaste salon lumineux de 40m2 environ avec plusieurs ouvertures sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
Un premier WC séparé et un espace buanderie complète cette partie.
Pour l'espace nuit, un dégagement distribue trois grandes chambres de plus de 10m2 dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains entièrement refaite avec double vasque, baignoire et fenêtres.
Vous trouverez également une quatrième chambre avec un second WC et salle d'eau de 20m2 environ pouvant avoir différentes fonctionnalités: suite parentale, chambre indépendante pour un membre de votre famille, location courte durée, profession libérale Accès direct à cette pièce avec porte fenêtre sécurisée.
Pour les extérieurs, cette maison propose un cadre de vie verdoyant et calme tout en étant au coeur de ville sans aucune nuisance. Vous pourrez profiter des beaux jours dans un jardin arboré bénéficiant d'une piscine au sel aux volumes généreux. Enfin une grande terrasse complète le tout.
Pour vos véhicules cette maison possède des emplacements de parkings couverts avec un accès par un portail automatisé.
Cette maison dispose de combles qui peuvent être exploités en pièce de jeu, espace de stockage, avec une belle hauteur sous plafond au point le plus haut.
De l'ordre de 146 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées C.
Cette maison est à proximité immédiate de 5 établissements scolaires qui sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Castelia de même que sur deux tennis à quelques minutes de la maison.
On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.
LES PLUS DE CETTE MAISON: CLIMATISATION REVERSIBLE, ISOLATION DES COMBLES ET EXTÉRIEUR RÉCENTES, INSTALLATION ELECTRIQUE NEUVE, FIBRE OPTIQUE, PISCINE
Pour visiter ce bien COUP DE COEUR rare sur CASTELGINEST contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Je vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 125 m² au coeur de la commune de Castelginest.
Elle se compose, pour la partie jour, d'une entrée avec placards qui donne sur un vaste salon lumineux de 40m2 environ avec plusieurs ouvertures sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
Un premier WC séparé et un espace buanderie complète cette partie.
Pour l'espace nuit, un dégagement distribue trois grandes chambres de plus de 10m2 dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains entièrement refaite avec double vasque, baignoire et fenêtres.
Vous trouverez également une quatrième chambre avec un second WC et salle d'eau de 20m2 environ pouvant avoir différentes fonctionnalités: suite parentale, chambre indépendante pour un membre de votre famille, location courte durée, profession libérale Accès direct à cette pièce avec porte fenêtre sécurisée.
Pour les extérieurs, cette maison propose un cadre de vie verdoyant et calme tout en étant au coeur de ville sans aucune nuisance. Vous pourrez profiter des beaux jours dans un jardin arboré bénéficiant d'une piscine au sel aux volumes généreux. Enfin une grande terrasse complète le tout.
Pour vos véhicules cette maison possède des emplacements de parkings couverts avec un accès par un portail automatisé.
Cette maison dispose de combles qui peuvent être exploités en pièce de jeu, espace de stockage, avec une belle hauteur sous plafond au point le plus haut.
De l'ordre de 146 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées C.
Cette maison est à proximité immédiate de 5 établissements scolaires qui sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Castelia de même que sur deux tennis à quelques minutes de la maison.
On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.
LES PLUS DE CETTE MAISON: CLIMATISATION REVERSIBLE, ISOLATION DES COMBLES ET EXTÉRIEUR RÉCENTES, INSTALLATION ELECTRIQUE NEUVE, FIBRE OPTIQUE, PISCINE
Pour visiter ce bien COUP DE COEUR rare sur CASTELGINEST contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à castelginest
360 000 €