Maison à rénover

Maison individuelle de type T4 - 3 chambres - Pessac (33600) - France Alouette - Piscine

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 105m² sur une parcelle de 750m².

Située dans une rue calme, non passante, à proximité des commerces, écoles, parcs, ligne de bus 23, 44 et à 15 minutes à pied de l'arrêt de tram France Alouette.

Un portail vous donne accès à un jardin d'accueil et à une allée qui longe la maison jusqu'au garage indépendant de 23m².

Un jardin et une piscine Desjoyaux à remplir et avec une pompe neuve complètent le bien.

En suivant cette allée, vous arriverez à l'entrée lumineuse de la maison. Cette dernière dessert plusieurs espaces:
- Une chambre bureau de 12m² donnant sur le jardin
- Une cuisine séparée
- Et une seconde chambre de 13m²

Ensuite vous accéderez à un dégagement desservant:
- Une salle de bain avec WC
- Une chambre donnant sur le jardin d’accueil
- Un séjour de 25m² composé d’une belle cheminée en pierre

Cette maison offre un potentiel évolutif, dotée d'une construction solide et sans parasite.
Les diagnostics récents précisent qu'il n'y a pas de termites.

Les peintures intérieures ont été refaites récemment.
Une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique vient d'être installée avec des climatisations réversibles dans toutes les pièces (5 splits au total).

Elle n'attend qu'à être sublimée !

On aime:
- La luminosité
- La localisation et le calme
- Le jardin
- Le potentiel évolutif

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception à Pessac.

François Guerrero immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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