Un Havre de Paix : Nature, Charme et Espace sur 9 Hectares à Saint-Lon-les-Mines
Vous trouverez le lien de la vidéo de présentation ci-dessous :
https://youtu.be/F50dnYN17lM
Envie d'espace et de nature??
Bienvenue dans ce coin de paradis rare en son genre !
Nichée au coeur de 90 000 m² de prairies verdoyantes et de forêts d'essences majestueuses chênes, pins, châtaigniers et séquoias cette maison des années 70 vous invite à vivre au rythme des saisons.
Une maison chaleureuse de 122 m² à découvrir :
Au rez-de-chaussée :Entrée avec WC
Salon/séjour spacieux avec cheminée pour de douces soirées cocooning
Cuisine équipée avec rangements pratiques, plaque de cuisson, four et micro-ondes
Salle à manger baignée de lumière naturelle
À l'étage :3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal
Deux pièces supplémentaires, idéales pour un dressing ou un bureau
Salle d'eau et WC indépendant
À l'extérieur : Un vrai coin de liberté et d'aventure !
Atelier et abri de rangement fonctionnel
Garage indépendant de 140 m² aux possibilités infinies : stockage, atelier d'artiste, ou aménagement personnalisé
Piscine avec dôme couvert pour des baignades toute l'année !
Espace parfait pour accueillir vos chevaux, ou pour profiter d'activités en plein air.
Confort et efficacité énergétique :
Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée un duo parfait pour allier chaleur et économies.
Cadre naturel, proximité des commodités :
À seulement quelques minutes de Dax, ce lieu est un havre de paix sans compromis sur les commodités.
À visiter sans tarder Une perle rare pour les amoureux de nature et d'espace !
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite de cette propriété d'exception !
Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245
Vous trouverez le lien de la vidéo de présentation ci-dessous :
https://youtu.be/F50dnYN17lM
Envie d'espace et de nature??
Bienvenue dans ce coin de paradis rare en son genre !
Nichée au coeur de 90 000 m² de prairies verdoyantes et de forêts d'essences majestueuses chênes, pins, châtaigniers et séquoias cette maison des années 70 vous invite à vivre au rythme des saisons.
Une maison chaleureuse de 122 m² à découvrir :
Au rez-de-chaussée :Entrée avec WC
Salon/séjour spacieux avec cheminée pour de douces soirées cocooning
Cuisine équipée avec rangements pratiques, plaque de cuisson, four et micro-ondes
Salle à manger baignée de lumière naturelle
À l'étage :3 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal
Deux pièces supplémentaires, idéales pour un dressing ou un bureau
Salle d'eau et WC indépendant
À l'extérieur : Un vrai coin de liberté et d'aventure !
Atelier et abri de rangement fonctionnel
Garage indépendant de 140 m² aux possibilités infinies : stockage, atelier d'artiste, ou aménagement personnalisé
Piscine avec dôme couvert pour des baignades toute l'année !
Espace parfait pour accueillir vos chevaux, ou pour profiter d'activités en plein air.
Confort et efficacité énergétique :
Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée un duo parfait pour allier chaleur et économies.
Cadre naturel, proximité des commodités :
À seulement quelques minutes de Dax, ce lieu est un havre de paix sans compromis sur les commodités.
À visiter sans tarder Une perle rare pour les amoureux de nature et d'espace !
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite de cette propriété d'exception !
Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245
Référence: VM1281-DREAMIMMO
Honoraires d'agence de 5.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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