Maison t4 76 m2

Idéalement située sur la commune de Bessières, votre agence VALIS immobilier a le plaisir de vous présenter cette ravissante toulousaine, rénovée avec soin en 2016, offrant une surface de 76 m² sur un terrain spacieux de 818 m². A proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide aux principales routes, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Dès l'entrée vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie de 40 m² exposée Sud dotée de poutres apparentes et d'une climatisation réversible alliant charme authentique et confort. Cet espace de vie est compléter d'une cuisine ouverte résolument moderne entièrement équipée et aménagée. Une buanderie attenante avec WC complète ce niveau. A l'étage un pallier dessert trois confortables chambres, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et WC. Enfin un garage attenant de 18 m2 vient compléter les atouts de ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier modernité et charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux, propice à la détente dans une commune attractive à seulement 20 minutes de Toulouse. N'hésitez pas à consulter notre site internet pour des photos supplémentaires ou à nous contacter pour des informations complémentaires. Contact : Mr et Mme Poirot Surface : 76 m2 Prix du bien : 220 000 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182 euros et 1598 euros / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergétique : 209 kWh/m2 par an. Consommation énergétique finale : 91 kWh/m2 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)