Maison 180m² à barbaste

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de Ville en Pierre - 184 m², Usage Mixte au COEur du Village

Idéalement située à quelques pas des commerces, à 15 minutes de la gare et à 30 minutes de l'autoroute A62, cette maison de ville de 184 m² propose une flexibilité rare pour un usage mixte habitation et commerce.

Rez-de-Chaussée Polyvalent
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureaux (5 pièces), idéal pour entrepreneurs, professions libérales, ou pour un projet de conversion en appartement spacieux.

Espace de Vie en Duplex
À l'étage, une cuisine ouverte mène à un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse privée sans vis-à-vis, ensoleillée et équipée d'un coin barbecue. Un salon cosy complète cet étage pour une ambiance conviviale.

Deux Chambres et Charme Authentique
L'étage supérieur propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, alliant poutres apparentes et lumière naturelle. Cet espace, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie confort moderne et charme de l'ancien.

Idéale pour habitation ou investissement locatif, cette maison offre un potentiel exceptionnel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103305)