Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Maison de Ville en Pierre - 184 m², Usage Mixte au COEur du Village
Idéalement située à quelques pas des commerces, à 15 minutes de la gare et à 30 minutes de l'autoroute A62, cette maison de ville de 184 m² propose une flexibilité rare pour un usage mixte habitation et commerce.
Rez-de-Chaussée Polyvalent
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureaux (5 pièces), idéal pour entrepreneurs, professions libérales, ou pour un projet de conversion en appartement spacieux.
Espace de Vie en Duplex
À l'étage, une cuisine ouverte mène à un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse privée sans vis-à-vis, ensoleillée et équipée d'un coin barbecue. Un salon cosy complète cet étage pour une ambiance conviviale.
Deux Chambres et Charme Authentique
L'étage supérieur propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, alliant poutres apparentes et lumière naturelle. Cet espace, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie confort moderne et charme de l'ancien.
Idéale pour habitation ou investissement locatif, cette maison offre un potentiel exceptionnel.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duffiet Aniko - EI (ID 50854) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103305)
Idéalement située à quelques pas des commerces, à 15 minutes de la gare et à 30 minutes de l'autoroute A62, cette maison de ville de 184 m² propose une flexibilité rare pour un usage mixte habitation et commerce.
Rez-de-Chaussée Polyvalent
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureaux (5 pièces), idéal pour entrepreneurs, professions libérales, ou pour un projet de conversion en appartement spacieux.
Espace de Vie en Duplex
À l'étage, une cuisine ouverte mène à un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse privée sans vis-à-vis, ensoleillée et équipée d'un coin barbecue. Un salon cosy complète cet étage pour une ambiance conviviale.
Deux Chambres et Charme Authentique
L'étage supérieur propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, alliant poutres apparentes et lumière naturelle. Cet espace, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie confort moderne et charme de l'ancien.
Idéale pour habitation ou investissement locatif, cette maison offre un potentiel exceptionnel.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duffiet Aniko - EI (ID 50854) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103305)
Référence: 1634674
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 180m² à barbaste
159 000 €