Maison 120m² à ussel

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison des années 1970 de plain-pied, élevée sur sous-sol, située sur les hauteurs d'Ussel et à quelques minutes à pied comme en voiture des services et commodités. Cette habitation comprend une entrée avec placards qui donne sur un séjour de près de 32 m² - avec espaces salon et salle à manger avec insert à bois - et une cuisine séparée équipée et aménagée de 10,4 m². Un couloir dessert ensuite quatre chambres exposées ouest avec vue dégagée, allant de 9,5 m² à 15 m² - dont la plus grande avec placards de rangement - une salle d'eau et un WC séparé.

Attenant à l'habitation, un garage de 15,3 m² avec portail électrique communique avec la cuisine. Le sous-sol, accessible par l'intérieur mais aussi par l'extérieur de la maison, distribue plusieurs pièces et espace : un box / buanderie carrelé de 37 m² avec point d'eau, un atelier de 24,7 m² avec pièce annexe de 11,3 m² avec accès sur le jardin, une chambre de 9 m² avec une salle d'eau et WC, ainsi que deux caves. Ce sous-sol offre un potentiel de transformation intéressant selon vos projets.

Le chauffage est individuel électrique et s'effectue grâce à des radiateurs dans toutes les pièces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques pour la majorité. Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique de 200 litres et assainissement collectif tout à l'égout. Habitation raccordable à la fibre optique.
Le terrain de 545 m² clos et arboré est possède une serre et jouit d'un bel ensoleillement l'après-midi à l'arrière de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103082)