? Maison d'Exception à Vendre à Porcelette ? ?
? BAISSE DE PRIX ! ?
Découvrez cette magnifique maison de 300 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme??
? Située à seulement 30 minutes de Metz et 20 minutes de la frontière allemande, cette propriété haut standing combine luxe, confort et emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
?? Un espace de vie de 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec grandes baies vitrées.
? Une salle de jeux dédiée aux enfants.
? Un bureau idéal pour le télétravail.
Étage :
?? Trois chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bains privée de 25 m².
? Une buanderie pratique et une salle de bains supplémentaire.
Combles aménageables :
? 100 m² pour exprimer votre créativité et ajouter votre touche personnelle.
Extérieur :
? Une terrasse de 110 m², entièrement clôturée.
? Une superbe piscine avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.
? Un garage et un grand terrain viennent compléter ce bien d'exception.
? Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Classe énergétique : C/A.
? Ne rêvez pas Vivez vos rêves dans cette maison d'exception ! ?
Prix : 465 000 frais d'agence inclus ??
? Contact : Massaro Jonathan [Coordonnées masquées]
? Saisissez cette opportunité unique pour réaliser votre rêve ! ?
Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050.00 . Date de réalisation du DPE : 20-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Étage :
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? Une buanderie pratique et une salle de bains supplémentaire.
Combles aménageables :
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Extérieur :
? Une terrasse de 110 m², entièrement clôturée.
? Une superbe piscine avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.
? Un garage et un grand terrain viennent compléter ce bien d'exception.
? Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Classe énergétique : C/A.
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Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050.00 . Date de réalisation du DPE : 20-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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465 000 €