Appartement 51m² à la rochelle

Viager libre / loué - Appartement T2 d?environ 52 m². HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé dans le quartier des Minimes à 900 m du port de La Rochelle. Femme de 78 ans et homme de 79 ans. Idéal pour un investissement car le bien est loué à un couple de 91 ans depuis plusieurs années sans retard de paiement (loyer mensuel d?environ 650 euros actuellement). A 5 minutes à pied du port dans une résidence récente de 2015, appartement T2 au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur. Exposé sud il est composé de : une petite entrée avec 2 placards, à droite une salle d?eau avec WC et une chambre ; à gauche un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon profitant de l?exposition plein Sud. Une place de parking au sous-sol complète le tout. La résidence a un local vélos et un espace vert au centre. Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. En partant d'une valeur vénale de 330 000 ?, vous versez un bouquet de 188 100 ? HAI dont les honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 100 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 165 000 ? et une rente mensuelle de 980 ? (indexée tous les ans). Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Taxes foncières : 994 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Nouvelle Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.