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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 52m² à blagnac
— Blagnac 31700 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation
Menuiserie - Peinture - Parquet - Cuisine - Aménagement Intérieur - Salle de bain - Placo /
Roomain.vives@gmail.com
06 26 59 86 28 ou cliquez-ici
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Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cet appartement T2 de 52m² en rez-de-chaussée, avec une très grande terrasse & un parking privatif, le tout dans une copropriété bien entretenue.
À rénover : Très bon potentiel après rénovation !
Situé rue François Cantayre, à proximité de l'hyper centre de Blagnac, des transports et commerces.
Idéal pour un achat en résidence principale, y loger un enfant ou un investissement locatif.
Possible d'y installer une profession médicale / libérale.
Situation géographique :
- À 4 minutes à pied du centre ville
- À 500m du stade / piscine / parc des ramiers / bord de Garonne
- À 300m de l'arrêt de bus 'Mairie Blagnac'
- À 700m de l'arrêt de tramway 'place du relais' en direction des métros 'Palais de Justice & Arènes' et de l'aéroport
Composition :
- Grand séjour lumineux donnant sur terrasse
- Cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour
- Chambre avec rangements
- Salle d'eau avec douche & vasque
- Buanderie
- WC
- Terrasse
Équipements :
- double vitrage
- fibre
- chauffage électrique
- interphone
Vendu LIBRE
Travaux de rénovation à prévoir
Taxe foncière : 1152 / an
Charges de copropriété : 72 / mois
Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse - Blagnac
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196
À rénover : Très bon potentiel après rénovation !
Situé rue François Cantayre, à proximité de l'hyper centre de Blagnac, des transports et commerces.
Idéal pour un achat en résidence principale, y loger un enfant ou un investissement locatif.
Possible d'y installer une profession médicale / libérale.
Situation géographique :
- À 4 minutes à pied du centre ville
- À 500m du stade / piscine / parc des ramiers / bord de Garonne
- À 300m de l'arrêt de bus 'Mairie Blagnac'
- À 700m de l'arrêt de tramway 'place du relais' en direction des métros 'Palais de Justice & Arènes' et de l'aéroport
Composition :
- Grand séjour lumineux donnant sur terrasse
- Cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour
- Chambre avec rangements
- Salle d'eau avec douche & vasque
- Buanderie
- WC
- Terrasse
Équipements :
- double vitrage
- fibre
- chauffage électrique
- interphone
Vendu LIBRE
Travaux de rénovation à prévoir
Taxe foncière : 1152 / an
Charges de copropriété : 72 / mois
Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse - Blagnac
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196
Référence: VA3074-OGP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 868 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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