Au coeur du Périgord blanc, entre Périgueux et Bergerac et à 1h15 de Bordeaux, cette ancienne ferme a été rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un vaste séjour de 50m2 avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine indépendante équipée de 25m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes et de toilettes indépendants. Deux terrasses côté cuisine et côté salon orientées Sud-Ouest, un préau à colonnade servant de salle à manger d'été, un bûcher et une buanderie complètent l'ensemble. L'étage d'environ 90m2 avec charpente cathédrale est aménageable en chambres ou pièces de vie supplémentaires. Un permis de construire a été accepté pour l'aménagement de la grange attenante de 260m2 en chambres d'hôtes pouvant acceuillir 14 personnes sur 3 niveaux (660m2 de surface de plancher totale) ainsi que pour la construction de deux piscines extérieures. Le terrain clôturé d'1,5 hectare, et planté de conifères, tilleuls, mélèzes et autres essences, abrite une dépendance de 80m2 pouvant être aménagée selon vos projets. Toutes les commodités se situent à 10' en voiture. Toiture et isolation refaites, double vitrage, chaudière viessmann datant de 2023, fibre disponible.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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