Maison de 146 m2 à rénover avec un terrain constructible de plus de 300 m2

Très rare, à vendre maison idéalement située à Lorient, proche de tous commerces, sur une parcelle de 622 m2, avec possibilité de diviser le terrain pour une parcelle de plus ou moins de 300 m2 avec une surface de construction de plus de 100 m2 au sol.

- Maison principale de 146 m2

RdC : Entrée, Cuisine indépendante, salon / séjours, véranda salle d'eau, WC.
1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, WC
2ème étage : 2 chambres, mezzanine.
Sous-Sol : grande cave, vide sanitaire

Gros potentiel / investissement locatif ou revente en lots :
- possibilités d’aménagement et de création de 3 appartements ou projet de colocation
- revente terrain constructible ou vente d'une 2ème maison si construction
Avantages :
- Plan d’architecte et permis de construire déjà en place
- Excellent potentiel d’investissement locatif
 Produit rare, occasion intéressante pour acquérir un bien avec un bon potentiel de valorisation et un emplacement très recherché à Lorient.

Prix du bien frais d'agence inclus : 294 400 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Consommation énergie primaire : 357 kWh//m2/an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 180 euros et 4 370 euros en 2021.

Pour tout renseignement complémentaire contacter Soizic Morbihan Immobilier au [Coordonnées masquées] CPI 56[Coordonnées masquées]00020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr