Maison périgueux 3 chambres 98 m2

24000 - PERIGUEUX
Quartier St Georges, en exclusivité, je vous présente cette jolie maison de ville idéalement située, mitoyenne par un côté et d'une surface habitable de 98 m2, répartie sur deux niveaux.

Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon / salle à manger de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée, un WC.
Un bel escalier vous mènera à l'étage ou vous pourrez profiter de 3 chambres avec placards et parquet au sol, une salle d'eau entièrement rénovée.
S'ajoute à ce bien une grande cave bétonnée de 50 m2.

Assainissement tout à l'égout, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC, gaz de ville. Toiture refaite ainsi que la zinguerie, isolation combles en 2021.
Pas de jardin, ni de garage !

Cette maison est actuellement louée.
Bail de 3 ans se terminant le 01/09/2026, loyer mensuel 780 euros
Ce bien est idéal pour un investissement locatif !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1318 euros
DPE : D
Taxe foncière 2024 : 1415 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .