À découvrir sans tarder, cette maison de 68 m² est idéalement située à seulement quelques pas du port et à 5 minutes à pied du centre historique de Dinan. Avec un accès facile aux commerces, aux écoles, à la gare SNCF et à une large sélection de restaurants et de bars, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et convivial où tout est accessible à pied.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Un superbe séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un petit palier, un WC séparé et un espace buanderie pratique.
Étage : Deux belles chambres baignées de lumière, avec un palier et une salle de bain moderne incluant WC.
Grenier : Aménagé et idéal pour du stockage supplémentaire ou pour créer un espace jeux pour enfants.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec une vue magnifique sur la Rance, idéal pour les beaux jours.
Atouts supplémentaires : Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir – posez simplement vos valises et profitez !
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 259229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]017.
Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Un superbe séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un petit palier, un WC séparé et un espace buanderie pratique.
Étage : Deux belles chambres baignées de lumière, avec un palier et une salle de bain moderne incluant WC.
Grenier : Aménagé et idéal pour du stockage supplémentaire ou pour créer un espace jeux pour enfants.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec une vue magnifique sur la Rance, idéal pour les beaux jours.
Atouts supplémentaires : Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir – posez simplement vos valises et profitez !
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 259229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]017.
Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 259229
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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