EMPLACEMENT NUMERO 1 / IDEAL INVESTISSEUR / BON LOCATAIRE / 8% DE RENTABILITE/ TRÈS BON ETAT
Idéalement situé à 8 minutes à pieds de la Gare d'Aulnay-Sous-Bois, vends au rez-de-chaussée dans une résidence réçente en R+3 des murs commerciaux de boutique loués de 136 m2 en très bon état avec une place de parking en sous-sol.
Le local est loué depuis le 06/09/2017 avec un bail commercial au même locataire qui exerce une activité de vente et locations de prêt à porter, de caftans et de robes de mariées. Le loyer mensuel est de 3 160 € ce qui représente une rentabilité brute à + 8%. Loyers et charges sont payés régulièrement, avec une indexation annuelle sur l'évolution de l'ILC.
En cas de départ du locataire, le règlement de copropriété indique que dans ce local, toutes les activités sont possibles hors celles de restauration. De même, en cas de départ, le local pourrait être divisé en deux ou trois boutiques séparées. Emplacement numéro 1 avec vitrine d'angle sur deux rues et une très forte visibilité grâce à une longueur de façade de 22 mètres. Chalandise importante car on trouve à proximité immédiate, des petis commerces, une grand banque, des restaurants ainsi qu'un cabinet médical.
Le local est aménagé avec un bel espace d'accueil, deux salles d'expositions/réceptions, un espace avec plusieurs vestiaires, un local technique, une buanderie avec un accès sur jardin privatif. Bon état général, prestations de qualité avec quatres vitrines, des parquets au sols, des climatisations, des spots lumineux intégrés aux plafonds et un chauffage individuel électrique. Les parties communes de l'immeuble sont élégantes et réçentes en très bon état et sans aucun travaux à prévoir.
Pour visiter rapidement, veuillez contacter le conseiller M. HUNEAU ou M. BENTAHAR,
Idéalement situé à 8 minutes à pieds de la Gare d'Aulnay-Sous-Bois, vends au rez-de-chaussée dans une résidence réçente en R+3 des murs commerciaux de boutique loués de 136 m2 en très bon état avec une place de parking en sous-sol.
Le local est loué depuis le 06/09/2017 avec un bail commercial au même locataire qui exerce une activité de vente et locations de prêt à porter, de caftans et de robes de mariées. Le loyer mensuel est de 3 160 € ce qui représente une rentabilité brute à + 8%. Loyers et charges sont payés régulièrement, avec une indexation annuelle sur l'évolution de l'ILC.
En cas de départ du locataire, le règlement de copropriété indique que dans ce local, toutes les activités sont possibles hors celles de restauration. De même, en cas de départ, le local pourrait être divisé en deux ou trois boutiques séparées. Emplacement numéro 1 avec vitrine d'angle sur deux rues et une très forte visibilité grâce à une longueur de façade de 22 mètres. Chalandise importante car on trouve à proximité immédiate, des petis commerces, une grand banque, des restaurants ainsi qu'un cabinet médical.
Le local est aménagé avec un bel espace d'accueil, deux salles d'expositions/réceptions, un espace avec plusieurs vestiaires, un local technique, une buanderie avec un accès sur jardin privatif. Bon état général, prestations de qualité avec quatres vitrines, des parquets au sols, des climatisations, des spots lumineux intégrés aux plafonds et un chauffage individuel électrique. Les parties communes de l'immeuble sont élégantes et réçentes en très bon état et sans aucun travaux à prévoir.
Pour visiter rapidement, veuillez contacter le conseiller M. HUNEAU ou M. BENTAHAR,
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Murs commerciaux loues proche de la gare d'aulnay-sous-bois
472 000 €