Maison 3 chambres + combles à ermont cernay

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Opportunité au pied de la gare de Cernay !

Ermont, à deux pas de la gare de Cernay (lignes H et C), en plein coeur de ville, maison de 81,2m2 Carrez offrant 2 accès :
-rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 chambres, dégagement avec coin buanderie et wc. Possibilité de créer une salle de bains. Garage et petit atelier. Porte de service avec accès direct au jardin par l'arrière.
-étage : entrée dans le salon ouvert sur une cuisine, salle à manger (ou 4ème chambre), chambre, salle de bains avec wc.

Un agréable terrasse à l'arrière de la maison offre une vue sur jardin exposé Sud-Ouest.

Huisseries PVC récentes.

Combles accessibles pour exploiter un espace avec une hauteur de 2,30m. Possibilité d'aménager une chambre avec petite salle d'eau.

Stationnement : 1 voiture en extérieur et 1 voiture + deux roues dans le garage.

La maison est historiquement en copropriété mais elle n'est plus active : pas de règlement, pas de charges, pas de réunion.

Environnement calme.
Situation exceptionnelle et ultra recherchée !
À deux pas de la gare de Cernay, des commerces et animations.
Les écoles sont à 5min à pied de la maternelle au collège Jules Ferry.
Le lycée Van Gogh à 10min à pied
Notre Dame de Sannois est à 1 station de train

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Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 568468 )