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A vendre: studio de 21m2 renove au pied du tram
— Montpellier 34070 —
Nos partenaires locaux
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !
Localisation : Montpellier - Route de Lavérune - Résidence Le Rodin
Description du bien :
Type : Studio entièrement rénové de 21m2 au 1er étage.
Aménagement : Une entrée accueillante sur une pièce de vie lumineuse avec un jolie coin cuisine et une salle d'eau avec toilette.
Commodités : Situé dans une résidence sécurisée avec gardien.
Avantages : Proximité des commerces, des transports en commun (bus 11 et 38), et à venir, du tramway ligne 5.
Environnement et Commodités du Quartier :
Estanove : Un quartier en plein essor, entouré de verdure et destiné à devenir le Central Park montpelliérain.
Infrastructures : Profitez d'installations sportives et culturelles de premier ordre, ainsi que d'un écosystème numérique dynamique et de pistes cyclables bien développées.
Services de proximité : Tous les services essentiels sont à portée de main, des écoles (groupe scolaire Jeanne Moreau à 600 mètres, collège Marcel Pagnol à 6 minutes) aux transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence, à seulement 13 minutes du centre historique).
Points Forts Futurs :
Accessibilité : La résidence bénéficiera de la proximité de la future ligne 5 du tramway en 2025.
Cité Créative : À proximité de la Cité Créative, un pôle métropolitain en devenir dédié aux Industries Culturelles et Créatives.
Informations Pratiques :
Disponibilité : Le bien est disponible immédiatement pour toute occupation.
Charges de copropriété : 45€ / mois
Copropriété : 223 lots
Taxe foncière : 500 €
Procédures en cours : Aucune
Pour Plus d'Informations : Contactez dès à présent votre agence immobilière MAB Planchon pour obtenir plus de détails.
Contact : William VINCENT
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Agence : MAB PLANCHON
RCS : 414 920 884 MONTPELLIER
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre: studio de 21m2 renove au pied du tram
75 000 €