Saint julien l'ars (86800) - maison 90 m2 - 3 chambres - terrain 548 m2 - garage - dpe a

UNE MAISON DE 2019 BIEN AGENCEE ET SITUEE A PROXIMITE DU BOURG !
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Cette maison de plain pied se compose de :
- Une ENTREE avec placard + PIECE DE VIE avec cuisine ouverte sur salon (hotte + plaque à induction) - salle à manger => 41 m2 
- Un WC suspendu indépendant  (avec placard et fenêtre) => 1.68 m2 
- Un espace nuit comprenant trois CHAMBRES  (toutes disposent d'un placard aménagé) => 10.76 m2 / 11.60 m2 / 12.95 m2 
- Une SALLE D'EAU comprenant une douche à bac plat, une double vasque, un miroir, un sèche serviette, un second wc => 5.58 m2 
- Un CELLIER comprenant l'adoucisseur et la pompe à chaleur => 4.07 m2 
- Un DEGAGEMENT => 3.23 m2 
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LES EXTERIEURS :
Vous profiterez :
- d'un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée
- d'une terrasse de 40 m2 idéalement orientée (sud)
- et d'un jardin entièrement clôt. Il n'y a pas de mitoyenneté, vous pouvez faire le tour de la maison. .
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CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison (2019) : 90 m2 (maison en lotissement)
- Superficie terrain : 548 m2 
- DPE : A / GES : A 
- Consommatiosn énergétiques annuelles  réelles du propriétaire : entre 400 euros et 500 euros 
- Mode de chauffage : Chauffage au sol /  Pompe à chaleur air / eau , réversible (marque : ATLANTIC)
- Production d'eau chaude : Pompe à chaleur 
- Adoucisseur d'eau
- Huisseries en double vitrtage 
- Volets roulants électriques (domotique) 
- Maison sur vide sanitaire
- Raccordement au tout à l'égout 
- Taxe foncière 2024 : 934 euros 
- Raccordement à la fibre 
- Cuve d'eau enterrée 
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive 
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LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
- Maison de 90 m2 bien agencée avec une grande pièce de vie lumineuse (41 m2 )
- La localisation => la proximité du centre bourg de SAINT JULIEN L'ARS 
- Le DPE => Classe A engendrant de faibles consommations énergétiques annuells (entre 400 et 500 euros / an)
- L'orientation de la terrasse => côté sud (ce qui permet de chauffer la pièce de vie l'hiver)
- Maison de 2019 => sous garantie décénnale (nous disposons de l'ensemble des documents d'urbanisme (du permis de construire à l'achèvement des travaux)
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LES COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE : 
- 2 boulangeries, pharmacie, supermarché, coiffeurs, institut de beauté, station service, entreprises du bâtiment, garages automobiles, fleuriste 
- Ecole maternelle et élémentaire de SAINT JULIE L'ARS 
- Collège de secteur 
- Lycée de secteur : 
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N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Sylvain BROTTIER ! 
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -