Au coeur de la MONTAGNE NOIRE, à 25 min de Carcassonne, dans petit village avec un marché bio les mardis, Moulin à papier, camping, bar à vin ,coiffure.. Beau chalet, construction neuve et d'anciennes pierres.
Maison composée de 2 appartements (90m² et 50m² ) sur 3 niveaux r+1 et r-1, avec terrain de 2300 m² EN PARTIE CONSTRUCTIBLE (entrée indépendante)) et en partie irrigué . Construction à la fois écologique et économique : panneau solaire thermique (eau chaude solaire) + panneaux solaires photovoltaïques avec batterie pour consommation électrique de la maison + électricité biocompatible (fils de phase blindés), Chauffage au poêle à bois de masse, aussi cuisinière à bois et four (un poêle dans chaque appartement), cuve à eau 10.000 L enterrée + 3.000 L de récupération d'eau de pluie pour irriguer le jardin,
RDC:
appartement de 50m2 avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilettes individuelle/ pièce de vie très lumineuse / buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées.
R+1 : Appartement de 90m² dont 78 m2
Grande pièce de vie de 35m² avec une hauteur sous plafond de 3,5m / 2 chambres avec chacune une mezzanine / salle d'eau avec baignoire / toilettes séparé / + un R+2 sous combles avec deux pièces pour chambre + dressing / salle de jeux / bureau .
Possibilité de relier RDC et R+1 en débloquant la cage-escalier.
Maison orientée plein Sud, très lumineuse,.
Possibilité projet pour investissement 'locatif : 1 500 / mois
Taxe foncière: 1 521 / an
Un havre de paix à visiter !!
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne
Maison composée de 2 appartements (90m² et 50m² ) sur 3 niveaux r+1 et r-1, avec terrain de 2300 m² EN PARTIE CONSTRUCTIBLE (entrée indépendante)) et en partie irrigué . Construction à la fois écologique et économique : panneau solaire thermique (eau chaude solaire) + panneaux solaires photovoltaïques avec batterie pour consommation électrique de la maison + électricité biocompatible (fils de phase blindés), Chauffage au poêle à bois de masse, aussi cuisinière à bois et four (un poêle dans chaque appartement), cuve à eau 10.000 L enterrée + 3.000 L de récupération d'eau de pluie pour irriguer le jardin,
RDC:
appartement de 50m2 avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilettes individuelle/ pièce de vie très lumineuse / buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées.
R+1 : Appartement de 90m² dont 78 m2
Grande pièce de vie de 35m² avec une hauteur sous plafond de 3,5m / 2 chambres avec chacune une mezzanine / salle d'eau avec baignoire / toilettes séparé / + un R+2 sous combles avec deux pièces pour chambre + dressing / salle de jeux / bureau .
Possibilité de relier RDC et R+1 en débloquant la cage-escalier.
Maison orientée plein Sud, très lumineuse,.
Possibilité projet pour investissement 'locatif : 1 500 / mois
Taxe foncière: 1 521 / an
Un havre de paix à visiter !!
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne
Référence: 580-DOMINIIMMO
Honoraires d'agence de 3.02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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