Découvrez cette charmante maison ancienne de 96 m² à Canéjan, un véritable havre de paix niché dans le Secteur 3. Construite en 1977, cette demeure offre un cadre de vie idyllique avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial où il fait bon vivre. La terrasse et le jardin de 40 m² invitent à des moments de détente en plein air, parfaits pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis. Avec une surface au sol de 100 m² et un niveau d'habitation, cette propriété offre une organisation optimale de l'espace. Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 1 place extérieure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche à 15 minutes à pied, et une maternelle ainsi qu'une école élémentaire à 10 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos courses, 2 commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture, et 2 restaurants sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez CLAVE IMMOBILIER PESSAC dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1664.40 et 1664.40 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Karim BENALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1664.40 et 1664.40 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Karim BENALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM671-COMPANY50720PGS
Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 96m² à canejan
350 000 €