Maison 56m² à le petit-quevilly

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle dans un quartier calme, à deux pas des écoles, avec 2 chambres, un jardin et une petite dépendance ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette jolie maison en bon état général, située à Le Petit Quevilly (76140) sur une parcelle de 160 m², dans le quartier proche de la piscine et de la jardinerie Poullain, et d'une surface de 56 m², saura vous séduire par son potentiel, et sans gros travaux à prévoir. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et une cave.
Deux petites terrasses , un jardin et une dépendance complèteront ce bien.



Idéalement localisée à deux pas du parc du Champs des Bruyères, moins de 5 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun , moins de 3 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 10 minutes de l'hyper centre ville de Rouen.



Surface au sol : 56 m² Surface habitable : 51 m² Séjour-salon : 1 Cuisine : 1 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC : 1 Cave : 1 Terrasses : 2 Jardin : 1 Dépendance : 1


Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Une entrée avec placard dressing
• Une cuisine-équipée et aménagée de 8,5 m²
• Un séjour-salon de 14,5 m² avec accès à la terrasse devant la maison
• Une salle de bains avec WC

Au 1er étage
• Une chambre de 13 m²

Au 2ème étage
• Une chambre de 13 m² (8,5 m² habitable)

Vous profiterez également d'une cave de 15 m².


Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville ( Chaudière Saunier Duval) Fenêtres double vitrage PVC Volets roulants électriques DPE : F Assainissement collectif Parcelle de 160 m² Stationnements aisés dans la rue

Atouts de ce bien :
Belle opportunité Maison individuelle Emplacement intéressant 2 chambres Terrasses et jardin Quartier calme A VISITER RAPIDEMENT !!


Taxe Foncière : 714 €




« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001