En EXCLUSIVITE, à Lonzac, 13 minutes de la base aérienne 709, 20 minutes de Cognac et Jonzac, 15 minutes de Pons et 12 minutes d'Archiac, je vous propose de découvrir ce nid douillet plein de charme !
Cette maison de village rénovée en 2020 très bien entretenue cache bien son jeu ! Vous serez séduits par ses volumes et son ambiance chaleureuse !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour de 35 m² accueillant avec son plancher d'origine et sa cheminée en pierre, ouvert sur une cuisine moderne toute équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un cellier.
A l'étage, un palier distribue 3 jolies chambres de 11 à 13 m² et une salle d'eau avec WC à réhabiliter.
La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis seront propices à des moments de détente !
Un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien.
Les + : système de chauffage par pompe à chaleur air/air de 2020, fibre, tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 2965 97
RCP AXA
Cette maison de village rénovée en 2020 très bien entretenue cache bien son jeu ! Vous serez séduits par ses volumes et son ambiance chaleureuse !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour de 35 m² accueillant avec son plancher d'origine et sa cheminée en pierre, ouvert sur une cuisine moderne toute équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un cellier.
A l'étage, un palier distribue 3 jolies chambres de 11 à 13 m² et une salle d'eau avec WC à réhabiliter.
La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis seront propices à des moments de détente !
Un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien.
Les + : système de chauffage par pompe à chaleur air/air de 2020, fibre, tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 2965 97
RCP AXA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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