Appartement 77m² à ivry-sur-seine

Iad France - Wei Xi vous propose : PETIT IVRY-AU PIED DU T9- RESIDENCE FERMÉE- RAVALEMENT FAIT RECEMMENT

Découvrez cet appartement lumineux de 77 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du 13e de Paris. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.

Ce bien est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif (loyer potentiel : 1 600 ¤ à 1 800 ¤ / mois).

Points forts du bien :
Grande pièce de vie conviviale
Cuisine séparée
3 chambres avec vue sur le jardin calme de la résidence
2 salles de bains, WC séparé
Balcon
Nombreux rangements dans les couloirs
Parking privatif en sous-sol et cave
Chauffage collectif inclus dans les charges

Résidence et services :
Immeuble sécurisé avec gardien, (superbe gardienne) interphone et digicode
Double ascenseur, immeuble de 15 étages
Environnement calme, copropriété propre et bien entretenue avec jardin privé.

Emplacement idéal :
Transports : Tram T9 (arrêt Cimetière Parisien d'Ivry) au pied de l'immeuble, accès au 13e arrondissement en 2 stations (Porte de Choisy), métro M7 (Pierre et Marie Curie) à 7 minutes à pied
Commodités : Supermarché Auchan, écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate.

DPE : D
Taxe foncière : 2 435 ¤ / an
Charges de copropriété : 408 ¤ / mois (incluant le chauffage collectif)
TRAVAUX à prévoir

Ce bien, au fort potentiel locatif ou idéal pour une résidence principale, vous séduira par son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant.
Prix : 335 000 ¤
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 99 lots principaux situés dans une copropriété formant 301 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 408¤ par mois (soit 4896 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Xi Wei - EI (ID 35996) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 301.
Quote part annuelle(moyenne) : 4896 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098869)